合同概述

本独家房屋出售合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年____月____日签订。甲方（卖方）为____，乙方（买方）为____。本合同就甲方拥有的位于____市的____房屋（以下简称“房屋”）的出售事宜达成如下协议。

房屋信息

1. 房屋基本情况：

房屋位于____市____区____路____号，房屋产权证号为____。房屋建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，用途为____。

2. 房屋现状：

房屋目前处于完好状态，无任何产权纠纷，无任何抵押、查封等限制性权利。甲方保证房屋不存在任何影响交易的法律、法规、政策等方面的风险。

交易价格及支付方式

1. 交易价格：

本房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2. 支付方式：

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____元整（大写：____元整）。剩余房款____元整（大写：____元整）将在房屋过户手续办理完毕后，按双方约定的时间和方式支付给甲方。

过户手续及税费承担

1. 过户手续：

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。

2. 税费承担：

房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等，均由甲方承担。乙方只需按照国家规定缴纳个人住房贷款利息及购房相关的其他费用。

违约责任

1. 甲方违约责任：

若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交总价款的____%作为违约金。

若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：

若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交总价款的____%作为违约金。

若乙方在合同签订后放弃购买房屋，甲方有权扣除已支付的房款，并要求乙方承担相应的违约责任。

争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

合同生效及解除

本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方违反本合同约定，均可向对方发出书面解除通知，合同自解除通知送达之日起解除。

其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3. 本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方签字：

（甲方签字或盖章）____年____月____日

乙方签字：

（乙方签字或盖章）____年____月____日